Vente appartement 399 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - EMPLACEMENT PREMIUM - DERNIER ETAGE - CACHET - CONFORT & MODERNITE
Romain CHOLLET, Efficity, vous propose cette perle rare située au coeur de la Croix-Rousse, RUE DU MAIL, au dernier étage d'un immeuble canut alliant charme et modernité.
D'une surface au sol de 81,4m² (65,85 m² en carrez), l'appartement se distingue par son excellent état général et son cachet préservé.
La grande pièce de vie, baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de plus de 4mètres, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte et équipée.
Une salle de bains avec baignoire complète ce niveau.
L'espace nuit, en mezzanine, d'une surface au sol de 28m², propose 3 espaces aménagés en chambres.
L'appartement offre également un grenier et une cave.
Très bon état général, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau récent.
Faibles charges de copropriété.
Pour plus d'informations merci de contacter Romain CHOLLET ou Laetitia STASI par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2021.

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