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8
Vente appartement 215 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 2 654 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Jean-Pierre THOLLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle opportunité à saisir !
À la limite de Tassin et au cœur d'un quartier prisé sur lyon 5ème, découvrez ce superbe appartement de 81 m², entièrement repensé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Niché dans un environnement privilégié, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités (bus, métro, écoles, universités).
Ce qui vous attend :
Séjour spacieux de 29 m² : Parfait pour des moments de détente ou de convivialité en famille.
Chambre principale de 23 m² modulable : Transformez cet espace en deux chambres distinctes pour plus de flexibilité.
Deuxième chambre de 12 m² : Idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d'amis.
Cuisine fonctionnelle de 9.1 m² : Prête à accueillir vos talents culinaires.
Loggia de 3.3 m² : Un petit coin extérieur pour profiter de la vue et de l'air frais.
Cave : Un espace de stockage pratique.
Orientation optimale (ouest, sud, nord) : Baigné de lumière tout au long de la journée.
Vue imprenable à l'ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires.
Les atouts de la localisation :
Calme absolu sur les hauteurs, avec toutes les commodités à portée de main.
Accès rapide au métro Gorge de Loup : Simplifiez vos trajets en transports en commun.
Limite Tassin : Bénéficiez des avantages des deux quartiers dynamiques.
Cet appartement bien placé et vaste est idéal pour une famille mais peut s'avérer être un investissement locatif rentable.
Grâce à la possibilité de transformer la grande chambre en deux espaces distincts, cet appartement peut facilement accueillir une colocation de 4 chambres, offrant un rendement locatif très attractif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862460)
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340936308501 - Réf Superimmo : ANVXW5Z7Q
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 81 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1er étage | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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