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Vente appartement 466 481 €
81,56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 719 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN

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Description

Lumineux T2/T3 de 81m² traversant Est/Ouest idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A. Beau potentiel pour ce spacieux T2/T3 de 81m² qui se compose : - d'une pièce de vie exposée Ouest de 33m² + alcôve de 7m². - d'une cuisine indépendante de 8m² exposée Est. - d'une chambres de 16m² au calme sur cour et exposée Est. - d'une salle de bains de 4m² et de WC séparés. Plusieurs aménagement sont possibles pour passer du plan actuel en T2bis à un plan de T3 avec 2 chambres. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars et restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 223 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2673 euros.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXX6WDW
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Caractérisques
Prix de vente : 466 481 €Prix au m² : 5 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 673 € / anTaxe foncière : 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372263.pdf

81,56 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1890
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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Siren : 984115956 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 038
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