Vente appartement 260 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

SAFTI Immobilier vous présente ce magnifique T4 en toit terrasse de 81 m², au 4e et dernier étage d’une résidence calme et récente (2010), idéalement située dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière de 34 m² avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 50 m² en L. Orientée sud-ouest/nord-ouest, cette terrasse offre une vue dégagée, parfaite pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.
L’espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend deux chambres avec placards muraux, une suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC inclus.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, DPE classé C, charges maîtrisées, place de parking privative en sous-sol et, en sus, un garage PMR de 20 m².
Ce bien rare, alliant luminosité, agencement optimal et extérieur exceptionnel, séduira aussi bien les jeunes familles que les seniors. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER PAGEAULT - SAFTI

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