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Vente appartement 395 000 €
81,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 4 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
DE BARROS IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81,34M² AVEC SON GRAND BOX
En exclusivité : à quelques minutes du RER D (station Maisons-Alfort-Alfortville, 5 min de Paris), à Maisons-Alfort (94700) en Centre-ville, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81,34 m² et son grand Box.
Il est situé au 4e étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur va demander à être rénové (Electricité, plomberie, cuisine, salle de bains...). Une grande cave complète le tout. Un Box vous est proposé en option pour une monatnt de 20.000€.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve à proximité la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), six lignes de bus, ainsi que la ligne de métro 8 (Maisons-Alfort-Stade). Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, trois tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des supérettes sont aussi accessibles. Le marché Centre-Ville anime le quartier.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 16360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VA1958-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXVEFOX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

81,34 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est
CaveAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 16 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix
26 avril 2024

Baisse de 5,5%

395 000 €
6 avril 2024
418 000 €
Localisation
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Siren : 319803631 - N° de carte professionnelle : 94012019000040727
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