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Description

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente , en Exclusivité cet appartement 3 pièces climatisé de 81.59m² LC + 19.84m² de loggias en dernier étage avec vue mer panoramique dans le domaine recherché du Grand Duc , sécurisé 24h/24 avec piscines, tennis et club de fitness. Il se compose d'un salon / salle à manger de 27m² donnant sur une loggia fermée offrant une vue mer panoramique , une cuisine indépendante, une chambre de 13.41m² en suite avec salle d'eau/wc et loggia fermée de 5.53m² , une autre chambre en suite avec salle d'eau , wc séparé . Vendu avec un garage fermé et une cave . Possibilité d'un parking extérieur en sus . A visiter rapidement, rare sur le marché ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JBA226 - Réf Superimmo : ANVXX34AT
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 6 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 33 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256155.pdf

81,59 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 1985Gardien
ClimatisationSéjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 142 € / an
Maximum : 1 544 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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