Vente appartement 289 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margencel (74200)

Orpi les Voirons Immobilier vous présente ce bel appartement type T4 au premier et dernier étage avec jardin sur Margencel proche de toutes commodités.
Dans une petite copropriété cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec poêle à bois donnant accès à un balcon exposé Sud-Est. Le coin nuit se compose de 3 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin privatif de 470 m2 et d'une cave d'environ 19m2.
La copropriété bénéficie de nombreuses places de parkings.
Chauffage électrique et poêle a bois, double vitrage avec volets électriques.
Charges de copropriété : 378 euros par trimestre comprenant l'eau froide.
N'attendez plus pour visiter, contactez nous !
Référence agence : 31

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 134 € / an	Taxe foncière : 634 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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