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Vente appartement 375 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 630 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gitimmo Vente

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24 avis
06 59 26 14 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Résidence Marie-Christine.
Laissez-moi vous présenter un bijou caché au coeur de la Fourragère, Marseille 13012. Niché dans la résidence Marie-Christine, cet appartement 4 pièces au RDC d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Asseyez-vous sur la terrasse, respirez l'air frais et profitez du jardin en sirotant votre boisson préférée. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement lézarder au soleil en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée où mijoter de délicieux petits plats, une buanderie pour garder votre linge impeccable, 3 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une cave pour stocker vos trésors.
Cette perle rare a été entièrement rénovée avec soin, et elle est proche de toutes les commodités : transports, magasins, services médicaux. Cerise sur le gâteau, un parking libre vous attend dans la résidence, et vous pourrez profiter du parc arboré en toute sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1246EUR/an, et la taxe foncière à 1449EUR.Le prix de vente est de 375000EUR, honoraires partagés (prix public 367500EUR + 7500EUR honoraires à charge de l'acquéreur).
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez dès maintenant Laurent Cellier, l'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO. Laissez-vous tenter par la vie douce et ensoleillée de la Fourragère. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VAP20014382 - Réf Superimmo : ANVXX1V6O
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudCave (6 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 291 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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