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Vente appartement 330 000 €
81,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 073 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

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Description

Appartement - Bas de villa Type 3 de 83m² Montolivet - Bois Luzy Secteur MONTOLIVET - BOIS LUZY L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cet appartement - bas de villa T3 de 83 m² aux multiples possibilités d'usage.Dans une charmante maison de ville marseillaise divisée en deux lots avec entrée indépendante (esprit bas de villa), découvrez ce superbe appartement T3 offrant une exposition plein Sud avec un cadre de vie calme et lumineux. Rénové, ce bien propose un agencement fonctionnel, idéal pour une habitation, un local professionnel ou un local commercial.Des espaces généreux et lumineux :?Séjour : Un salon lumineux de 18 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 16 m², ensoleillée toute la journée, au calme et sans vis-à-vis.?Chambres : Deux belles chambres de 13 m² et 11 m² avec placards et volets électriques.? Cuisine indépendante : Une cuisine aménagée de 9 m², prête à accueillir vos talents culinaires.?Salle d'eau moderne : Une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC séparés.Caractéristiques techniques?Chauffage : Système de chauffage au gaz individuel avec radiateurs en fonte pour un confort optimal.?Rénovation récente : Appartement entièrement rénové, façade ravalée et toiture refaite. Aucun travaux à prévoir.?Micro-copropriété : Seulement 3 lots, chacun avec entrée privative. Pas de parties communes.Un cadre de vie idéal :Situé à quelques pas du village animé de Saint-Barnabé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports bus (lignes de bus 67, 9 et 6) et métro (ligne 1), écoles, supermarchés et accès rapide à l'autoroute L2. Niché entre les quartiers prisés de Montolivet, Saint-Barnabé et Bois Luzy, vous profiterez d'un cadre calme et privilégié tout en restant connecté à la vie urbaine.Taxe foncière : 1 097 eurosFaible charges : 50euros/moisPrix : 330 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples usages et à l'emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite !Copropriété de 3 lots d'habitation.Mandat n°89Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIERE DE LA BONNE MEREGestion / Transaction / Syndic178 Cours Lieutaud 13006 Marseille57 Bd Kraemer 13014 Marseille

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1200-85470324 - Réf Superimmo : ANVXXCZDW
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

81,03 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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