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Vente appartement 435 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 5 370 €/m²
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Description

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous présente en exclusivité un appartement T3 avec vue sur le Vieux Port.
Situation et contexte :
Situé dans un bâtiment emblématique de l'architecte Pouillon, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville.
Description intérieure :
Ce beau T3 de 81 m² offre un aménagement raffiné avec un parquet en chevron. Les pièces spacieuses et lumineuses sont agencées de manière fonctionnelle pour optimiser votre confort de vie.
Coin nuit :
L'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur de 18 m² à aménager, parfait pour vos moments de détente.
Prestations complémentaires :
Bénéficiez de prestations de qualité au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie unique au cœur de la ville.
Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4803(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4863-AMA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 114 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 860 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 4863-AMA. - Réf Superimmo : ANVXXCR5G
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

81 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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