Vente appartement 490 000 €

81,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

ST ANNE : Situé dans le secteur très prisé du 8 ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce toit terrasse en duplex d'une surface de 81.09m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les toits de Marseille et la mer.
Caractérisé par son aspect traversant et sa luminosité, il propose une aliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain.
La pièce de vie se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis de 11.55m2 , d'une cuisine séparée prolongée d'un espace buanderie.
Dans la partie nuit, trois chambres se partagent une salle d'eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements.
C'est par un escalier que l'on accède sur une véranda donnant sur un toit terrasse de 45m2 offrant une vue panoramique sur la mer.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking privative en sus pour 20000 EUR
L'esprit maison en dernier étage, l'aspect traversant, la luminosité et la qualité des prestations font de cet appartement un véritable bijou.
Idéalement situé à proximité des commerces, des plages, du métro, des axes autoroutiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare
A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 128- Charges / an :3680,96EUR - Pas de procédure en cours - MDT270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 680,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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