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Vente appartement 640 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 901 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cynthia PROIX - iad

Cynthia PROIX - iad

06 58 54 39 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cynthia Proix (06 58 54 39 50) vous propose : Résidence CONFIDENTIEL PRADO
Venez découvrir cet appartement de type T4 traversant de 81m² environ dans une résidence de standing de 2020.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 27m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² environ et offrant une vue dégagée.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et d'autre part deux autres chambres, salle de bains et WC séparés.
Un double box en sous-sol et une place de parking en sous sol complète cet appartement.
Visite virtuelle possible sur demande.
Situé entre l'avenue du Prado et le parc du 26ème centenaire, le quartier du Rouet est un excellent emplacement : proximité des transports en commun (500m du métro Périer, lignes de bus, ainsi que tramway à venir très prochainement), cinémas, crèches, écoles, collèges, lycées (public et privé), hôpital St Joseph, nombreux commerces. 3km des plages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1592821 - Réf Superimmo : ANVXWLOS3
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 7 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres7ème étage avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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