Vente appartement 210 000 €

81,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé en plein coeur du quartier du 9 ème, dans la résidence la Rouvière, cet appartement traversant de type 5 de 81.50m2 LC prend place dans un écrin de verdure au calme.
Subtilement rénové, les volumes ont été repensés pour créer une habitation moderne et fonctionnelle. Cet appartement arbore désormais un style contemporain.
L'entrée introduit discrètement une première et grande chambre suivie d'une seconde chambre avec dressing.
Un agréable séjour prolongé d'une cuisine avec loggia.
De l'autre côté deux chambres se partagent une salle de bain optimisée à merveille et un WC séparé.
Le tout ouvrant sur un balcon fermé au calme.
Modernité, volumes, luminosité, sont quelques-uns des atouts de cet appartement familial.
Une cave et un parking facile complète ce bien.
A DECOUVRIR SANS TARDER
Nbr de lots : 2096- Charges / an :3363.04EUR - Pas de procédure en cours - MDT222 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 363,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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