Vente appartement 283 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martigues (13500)

Découvrez ce bel appartement de type 3, offrant une surface généreuse qui s'articule autour de la belle terrasse de 17m² environ
Situé à Touret de Vallier, un des quartiers le plus recherché qui offre un cadre de vie paisible et exclusif au milieu des pins et qui borde l'étang.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de salon / salle à manger et cuisine.
La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier pratique qui complété la cuisine.
Cet espace accueillant est parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours.
Hall d'entrée avec vaste placard et également un accès au cellier.
L'espace nuit comprend deux chambres avec climatisation et le plus un accès sur la terrasse.
vous trouverez également des toilettes indépendantes, un dressing de rangement pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau bien équipée pour votre confort quotidien.
La terrasse est accessible des chambres et de la pièce à vivre, une exposition Est/Sud parfaite pour profiter de la lumière naturelle et de la vue, équipée d'un store banne pour plus de confort.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité, tout en profitant d'une terrasse spacieuse.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! double virage, climatisation, parquet sol, vaste terrasse équipée de store banne et ascenseur, immeuble bien très bien entretenu, quartier le plus recherché, porte blindée, nombreuses places de parking au pied de la résidence;
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 0649957751 Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF/ EAU FROIDE ET EAU CHAUDE/ SYNDIC/ ASCENSEUR/ MENAGE ET ELECRTICITE DES COMMUNS/ SYNDIC/ ASSURANCE ) : 2423€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872103)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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SYLVETTE IMBERNON - CAPIFRANCE

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