Vente appartement 229 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME PROCHE FUTUR METRO 18 A vendre Idéalement situé, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 81 m². Son intérieur comporte une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Il compte aussi une cuisine aménagée, trois chambres de 10 m² à 13 m² . Il inclut une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Pour des rangements additionnels, l'appartement dispose d'une cave. Des fenêtres en bois simple vitrage y sont également installées. Il se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à quelques pas des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le futur métro 18 à deux cents mètres du bien. Il est proposé à l'achat pour 252 000 euros. 3 200 euros de charges annuelles pour cet appartement. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 268 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 euros et 2 010 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 569 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Julien MOUZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831059522 - EVRY.

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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