Vente appartement 1 400 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

REF 478 : MEGEVE MONT D'ARBOIS - APPARTEMENT AVEC JARDIN
Appartement de 81 m2 - 3 chambres - 3 salles de bains - Jardin - Terrasse
Emplacement premium, à proximité de la piste des mandarines du Mont d'Arbois à Megève, ce magnifique appartement offre une surface de 81 m2 environ.
Ce bien, parfaitement intégré dans cet environnement alpin, domine aisément la vallée de Megève d'où l'on peut observer les crêtes de la Côte 2000, les pistes de Rochebrune, le Mont Charvin, sur la droite les Aravis.
Réalisé en 2022, cet appartement allie le charme d'une construction montagnarde traditionnelle, avec ses façades en bois massif.
Le raffinement intérieur, le détail des finitions et la décoration en font un ouvrage d'exception.
Il est composé comme suit :
Une entrée avec placard, et ses toilettes invités.
Une chambre dortoir pour les enfants avec sa salle de bains et ses toilettes, donnant sur la terrasse et le jardin.
Une chambre double avec sa salle de bains, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Un couloir conduisant au confortable salon avec sa cheminée, séparant la salle à manger et la cuisine équipée, avec accès à la terrasse et au jardin.
Un local à skis privatif, une cave et une place de parking dans le garage souterrain complètent ce bien.
Vendu meublé et décoré.
Au niveau du sous-sol un espace wellness avec sauna et hammam, ainsi qu'un espace fitness, prévu pour la copropriété.
Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots à usage d'habitation, 2 bâtiments. Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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L’AGENCE FIEDLER & ROSNER MEGÈVE

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