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Description

Dans une résidence recherchée et sécurisée de 2020, calme, très bien entretenue, dans l'écoquartier proche de l'hôpital de Melun et à environ 15 minutes en transports (10 minutes en voiture) de la gare de Melun.
Toutes les commodités sur place : commerces, groupe scolaire et crèche. Prochainement : pharmacie, café, ...
Venez découvrir cet appartement de type F4 au dernier étage, d'environ 82m² comprenant un grand salon-séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et une autre avec un grand dressing.
Il comprend aussi une salle d'eau et WC séparé.
LE PLUS : 2 BALCON + 2 PLACES DE PARKING et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Charges de copropriété : environ 177 € par mois ( chauffage, eau chaude / eau froide / entretien des parties communes)
Les honoraires sont à la charge vendeur.
A VISITER SANS TARDER!!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : HAPT6552B - Réf Superimmo : ANVXXAK46
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.happartimmo.com/honoraires

81,9 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 2020Chauffage collectif: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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