Vente appartement 124 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mende (48000)

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : À deux pas du centre historique, des commerces et établissements scolaires, appartement traversant situé au 3ème étage sans ascenseur avec parking et garage.
Desservi par une entrée spacieuse, cet appartement propose un séjour lumineux de 25 m2 environ, il bénéficie de grandes ouvertures lumineuses et d'un parquet en chêne, la vue dégagée appréciable.
La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier, présence d'un dressing sur la partie nuit ainsi que deux chambres de 10,5 et 14 m2 environ, salle d'eau et WC indépendants.
Situé dans la résidence du Pré Vival, cet appartement propose une cave et des locaux communs, il est raccordé au réseau de chaleur Mendois.
Une remise aux goûts du jour et des normes électriques sera nécessaire, un espace supplémentaire de 17 m2 environ au sol a été aménagé au dernier étage, il conviendra parfaitement pour une salle de jeu, un atelier ou tout autre.
Commodités, écoles, lycée, accessibles à pieds, calme et la tranquillité assurés.
Contactez-moi pour tout complément d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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GILLES BOURGINE - IAD

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