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Vente appartement 229 000 €
81,89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 796 €/m²
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

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Description

Appartement très cosy au dernier étage (3e sans ascenseur) de la résidence Marly, située à Mérignac, dans un cadre verdoyant et paisible. Exposé plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur un parc calme et arboré. D'une surface généreuse, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle d'eau et d'un séchoir pratique. Une place de parking numérotée et attribuée complète ce bien. La résidence est idéalement située avec un accès rapide aux commerces de proximité et aux lignes de bus 2, 16 et 33. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles et des écoles maternelles, primaires, collèges et Lycée. Local vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 606 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4374 - Réf Superimmo : ANVXX0A6N
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / anTaxe foncière : 1 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167045.pdf

81,89 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Copropriété de 606 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

Siren : 818294639
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