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Vente appartement 256 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Pucrabey - efficity

Marion Pucrabey - efficity

23 avis
07 81 47 60 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT T4 DE 81 M2 - CAVE - AU CALME - TRAM A
Efficity vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 80,81 m2 carrez situé dans un secteur résidentiel tout proche du centre ville de Mérignac et d'un arrêt de tramway de la ligne A.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment bien entretenu, il comprend un grand séjour orienté sud donnant sur le balcon, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau dotée d'une porte ouvrant sur une loggia, trois chambres ainsi qu'un vaste espace de rangement au fond du couloir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré.
Une cave de 10 m2 vous permettra de stocker vos affaires.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Marion PUCRABEY 07.81.47.60.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Pucrabey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889055471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 167892 - Réf Superimmo : ANVXX4H6C
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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