Vente appartement 488 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meudon (92190)

MEUDON BELLEVUE - L'agence Stoneo vous propose un appartement familial de 81m² carrez situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence recherchée de Meudon disposant d'un grand parc privé.
Cet appartement à l'agencement optimisé dispose d'un spacieux double séjour de 28m² s'ouvrant via deux porte-fenêtres sur le beau balcon de 9m², une cuisine séparée et son cellier, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
L'espace extérieur accessible depuis le séjour permet d'y installer un coin repas pour deux et une chaise longue, et dispose d'une superbe vue sur le très beau parc privé de la résidence.
Cet appartement traversant au plan en étoile dispose d'une très belle luminosité grâce à sa double Exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité de créer une troisième chambre.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Un parking boxé avec accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble est disponible en sus à 27,000€ FAI.
La copropriété, au cadre de vie unique, est située dans un environnement calme et bénéficie d’un magnifique parc, doté d'une aire de jeux pour enfants et d'un bac à sable.
L’immeuble est sécurisé par une gardienne.
Le quartier est recherché pour sa proximité avec la gare de Meudon Bellevue (Ligne N reliant Paris Montparnasse en 13 min), des commerces voisins (boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, presse etc…), des écoles (La Source, Maritain Renan, Bel Air…) et crèches et de la forêt de Meudon.
Charges courantes: 361€ / mois incluant toutes les prestations (chauffage, gardien, entretien du parc...).
Taxe foncière : 2 003€ / an.
STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable à Meudon grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne Perré se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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