Vente appartement 225 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meylan (38240)

iad France - Frederic CAMACHO (06 71 70 80 07) vous propose : OFFRE ACCEPTÉE
Au coeur de Meylan centre, au sein d’une copropriété avec de grands espaces verts, venez découvrir cet appartement au 8ème étage sur 9, de type F4 de 81 m2 et au fort potentiel.
Vous serez proche de tout à pieds… aux portes de la résidence vous pourrez retrouver :
commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun, parcs et aire de jeux, et le tout en retrait de la circulation.
Cet appartement s’articule autour d’une partie jour avec son confortable salon de 20 m2 donnant sur un beau balcon de près de 6m2 exposé Sud-ouest et qui vous offrira une vue sur le Vercors et les balcons de Belledonne.
Une salle à manger de 10 m2 ouverte sur le salon, pourrait facilement devenir une troisième chambre. La cuisine séparée de 9m2 se prolonge par une petite loggia fermée, permettant une annexe de rangement.
La partie nuit bien séparée du reste de l’appartement vous donnera accès à deux chambres,
un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de parking privée et une cave complètent cet appartement.
Un garage avec porte électrique est en vente en sus.
Les charges de copropriétés englobent le chauffage et l'eau chaude.
Travaux de modernisation à prévoir, je reste à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur ce bien immobilier afin d’entrevoir ses nombreuses possibilités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic CAMACHO EI (ID 44120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879967750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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FREDERIC CAMACHO - IAD

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