Vente appartement 295 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Moisselles (95570)

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : Très bon état général pour cet appartement 4 pièces Duplex 74 m2 hab (81 m2 de surface au sol) situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée de 2013 aux normes BBC, dans un cadre de vie agréable, il vous propose au niveau bas : entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour double avec une terrasse avec vue dégagée, exposée ouest sans vis à vis, salle d'eau, wc indépendant.
Niveau haut : palier desservant : salle de bain avec wc, 2 belles chambres.
Double vitrage.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.
Proximité des écoles et des commerces.
Normes PMR. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Chauffage et eau inclus dans les charges. DPE C.
Achat possible d'une 2ème place de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.33 € par mois (soit 2968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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