Vente appartement 263 680 €

81,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

T4 - OVALIE - MONTPELLIER -
Au cœur du quartier Ovalie à Montpellier, découvrez ce bel appartement de type 4 d’une surface d’environ 82 m². Situé dans une résidence récente et sécurisée, dotée d’un ascenseur, avec un parc arboré commun au sein de l'ensemble résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement desservant l’espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard, une spacieuse salle de bain, et un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une grande terrasse de 21 m² avec un cellier et de deux places de stationnement en sous-sol.
Prix du bien : 263.680€ Honoraires à la charge du vendeur.
Superficie loi carrez : 81,74m²
Bien soumis à la copropriété : 86 lots principaux et 115 lots secondaires.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 2.300€ /an (chauffage, eau froide, eau chaude et parties communes inclus).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1.030 € par an.
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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