Vente appartement 338 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Un appartement 4 pièces de 81m2 environ dans une résidence de la fin des années 70, au 2e étage avec ascenseur.
composé d'un salon/salle à manger de 32m2 environ qui s'ouvre sur un balcon/terrasse de 9m2 environ orienté sud-ouest, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et 2 chambres.
Il est possible de réduire le sejour/salon pour créer une 3e chambre.
la résidence est idéalement située et vous pourrez accéder aux transports (RER E), aux commerces et aux écoles à pied.
Rafraichissement à prévoir.
Ce bien coche suffisamment de vos critères, contactez-moi et si l'interet est confirmé pares notre conversation, nous organiserons une visite sur place !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 375 € par mois (soit 4500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 4 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CYRILLE GACHE - IAD

11 avis clients

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