Vente appartement 299 000 €

81,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Situé au premier étage d'un immeuble de trois copropriétaires, cet appartement lumineux est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. A votre entrée, vous serez accueilli(e) par un hall généreux qui mène à toutes les pièces de l'appartement. Le double séjour de 30m² offre un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à un balcon ensoleillé exposé plein sud. Cuisine indépendante, récemment refaite à neuf et entièrement équipée. Cellier adjacent. Un dégagement avec rangements mène aux deux chambres, dont l'une est équipée d'un dressing. La salle d'eau comprend à la fois une douche et une baignoire. Les toilettes sont séparés. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques roulants du côté sud, assurant une isolation thermique et acoustique. Une cave de 14m² avec son espace buanderie. Stationnement en extérieur. Enfin, un grenier partagé est disponible pour le stockage supplémentaire. Bus 127 à 2 minutes à pieds menant à Croix de Chavaux, commerces à 2 minutes à pieds également. Rue calme et pavillonnaire à 1,2km du parc des Beaumonts côté Montreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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