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Description

iad France - Michael Kasapoglu (06 31 00 65 65) vous propose : À vendre : Appartement 4 pièces à Montrouge – À deux pas de la Porte d'Orléans !
Idéalement situé, cet appartement spacieux vous offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports.
À votre entrée, profitez d'un séjour confortable. La cuisine fermée, entièrement équipée, donne accès à une terrasse, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente.
L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace.
Les atouts supplémentaires : une place de parking privative pour un stationnement sécurisé et une cave pour un espace de rangement optimisé.
Ne manquez pas cette opportunité !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.33 € par mois (soit 2259.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Kasapoglu EI (ID 44086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1564661 - Réf Superimmo : ANVXW765V
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 259,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueSéjour de 24 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 6,3%

599 000 €
1 juillet 2024
639 000 €
Localisation
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