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Vente appartement 190 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 2 346 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Très bel appartement moderne type loft en RDC surélevé, situé à proximité de l'EFS, de l'hôpital central et du parc Olry, donnant sur une cour commune, couverte et sécurisée, comprenant une entrée avec penderies, cellier, salon/séjour de plus de 44m2 equipé d'un videoprojecteur, une très belle cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, originale par son design et son ilôt/bar central, une suite parentale avec WC séparé, salle d'eau et chambre, un bureau ou chambre d'amis/enfant avec penderies et belle verrière ouverte sur séjour, l'ensemble pour une surface totale loi carrez de 81m2. Aucuns travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965.
Copropriété de 34 lots au total, aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 600 euros. Taxe foncière 2024: 1119EUR.
Diagnostic de performance énergétique: DPE: D 194kWh/m2/an GES: B 6kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 980EUR et 1360EUR par an (prix moyens des énergies indéxés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
PRIX 190000 euros honoraires inclus. Prix 182000 euros honoraires exclus, honoraires de 4,4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : ad3290 - Réf Superimmo : ANVXX25OU
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.clear-immobilier.com

81 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Siren : 791241870 - N° de carte professionnelle : CPI57012018000030733
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