Vente appartement 335 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: À seulement 600 mètres des bords de Marne, dans une résidence très récente (2022)et sécurisée , découvrez en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin. D’une surface de 81 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin privatif de 102 m² exposé Est. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant un séjour/ salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d’une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien des parties communes , l’ascenseur…
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

Siren : 889893863

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