Vente appartement 575 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Cet appartement de 3 pièces (81.15m² loi Carrez) est niché au cœur du quartier prisé de Cimiez à Nice, dans une résidence de haut standing. Il offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un charmant jardin privatif d'environ 300 m² et deux grandes terrasses de 27 et 38 m², vous donnant la sensation de vivre dans une villa.
En bon état, l’appartement dispose d’un spacieux séjour de 43 m² ouvert sur la cuisine, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une cave complète le confort de ce bien.
Un grand garage fermé est disponible en supplément.
Situation idéale, à 2 pas du parc Valrose et avec accès facile aux grands axes. Les commerces de proximité et autres services.
Informations complémentaires :
Climatisation réversible
Double vitrage
Exposition Sud.
Parquet de bois massif
Un grande dressing fonctionnelle
Contactez-nous rapidement pour une visite!
Référence agence : 5711

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 2 054 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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