Vente appartement 265 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : NOUVEAUTE Nice / La Costière :
Voici un bel appartement familial 4 pièces de 81m2 vendu avec CAVE et PARKING.
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue, à 10 minutes des plages et de la Promenade des Anglais !
L'appartement, traversant et exposé Sud-Ouest, donne sur un adorable jardin arboré nous permettant d'être au calme absolu, sans aucun vis à vis.
Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une entrée, un SEJOUR et une CUISINE indépendante entièrement équipée, donnant tous deux sur un joli balcon, côté jardin.
Il profite également de 3 CHAMBRES (11,90m2, 12,20m2 et 14,90 m2), d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une cave située au niveau inférieur, juste en dessous de l'appartement, accessible par ascenseur.
Les atouts et prestations :
- Double vitrage, stores électriques centralisés Somfy, store banne,
- Electricité aux normes,
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel,
- Très grande cave (12,70m2),
- Calme et sans vis à vis,
- Nombreux rangements,
- Charges à 170/mois env comprenant : Eau froide, entretien des parties communes, entretien ascenseur, entretien des espaces verts et charges de syndic professionnel
- La stationnement accolé à l'immeuble et la possibilité de garer d'autres véhicules le long de la résidence.
Point d'attention :
- Les peintures sont à prévoir mais l'appartement est sain et a été très bien entretenu.
Appartement disponible immédiatement, informations et visites 7j/7.
Envoi de l'album photos complet, du plan et des surfaces sur simple demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 310 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.33 € par mois (soit 2068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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AMANDINE FORNETTI - IAD

Siren : 878 013 4

29 avis clients

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