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Description

Nice Carré d'Or, 3 pièces en duplex avec grande terrasse
NICE CENTRE / CARRE D'OR : Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place Masséna, au dernier étage d'un bel immeuble de 1948 avec ascenseur, superbe appartement duplex de 81,07 m² climatisé et baigné de lumière. Il se compose d'un séjour ouvert sur une belle terrasse de 9 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un toilette indépendant ; à l'étage, une chambre en suite avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec une salle de douche/toilettes.
L’appartement bénéficie d’une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus (55 000 euros).
Cet appartement de charme proche de toutes les commodités est à voir rapidement.
Négociation possible.
Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CL-11057 - Réf Superimmo : ANVXVQIJD
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 9 251 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

81,07 m² (carrez : 81) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1948
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 6 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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