Vente appartement 629 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Promenade des Anglais, beau potentiel pour ce 3 pièces face mer
NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Face à la mer, dans résidence de standing sécurisée avec petit jardin et concierge, sur la 1ère partie de la promenade des Anglais - entre la rue Poincaré et Paul Valery- , à 2 pas de la ligne 2 du Tramway "Centre Universitaire Méditerranéen" qui relie directement l'aéroport et le centre de Nice.
En 1er étage exposé Sud, ce 3 pièces traversant de 81 m² avec 2m73 de hauteur sous plafond est à rénover.
Le très beau hall d'entrée avec marbre au sol et penderie distribue, côté mer le séjour avec superbe parquet massif et, à l'arrière sur cour, 2 grandes chambres avec penderies également avec parquet massif à chevrons ainsi qu'une grande cuisine. Une salle d'eau spacieuse avec toilettes et une cave complètent ce bien qui mérite d'être remis au goût du jour.
Beau potentiel et une belle adresse proche toutes commodités pour rayonner à pied et profiter de la French Riviera.
63 lots, Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 7 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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