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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Dans une copropriété de bon standing UN VASTE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON ET VUE MER. Composé d'une entrée, dégagement, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres, nombreux rangements et placards, salle d'eau avec WC. L'appartement traversant : SUD/NORD. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et parquet massif. Deux caves complètent ce bien. Proche du tramway et des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Promenade des Anglais/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : n759 - Réf Superimmo : ANVXVZRW6
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / anTaxe foncière : 1 716 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 caves
Année de construction : 1963Gardien
ClimatisationSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 203 € / an
Maximum : 1 627 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,2%

629 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 3%

650 000 €
9 juin 2024
670 000 €
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