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Description

APPARTEMENT 3 PIECES
NICE - RUE DE FRANCE - EN ÉTAGE - LUMINEUX 3 PIÈCES de 81 M² AVEC BALCON APERÇU MER - TRAVERSANT SUD-NORD - CAVE - POSSIBILITÉ PARKING.
Découvrez ce superbe appartement situé A' DEUX PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS, du TRAMWAY et de toutes les COMMODITES.
Il vous séduira par ses VOLUMES GENEREUX et sa belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND, créant une atmosphère lumineuse et aérée.
Le séjour est exposé SUD et ouvre sur un BALCON AVEC APERCUE MER, la cuisine est indépendante, meublée et équipée, les chambres spacieuses sont équipée de très grandes fenêtres. Une grande salle de bains avec WC et une cave au sous-sol complètent ce bien.
En supplément, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble proche, si vous le souhaitez.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Diagnostics et loi Carrez en cours.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : GF2501 - Réf Superimmo : ANVXW13GW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

81,01 m² (carrez : 81,01) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : NordVue sur mer
Année de construction : 1949Eau chaude individuelle : chaudière
InterphoneCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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