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Vente appartement 240 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
Nice (06000)
81 m²
4 pièces
4 p
Nice (06000)
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- 2 963 €/m²
Pascal MASSEZ - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement : Vente de Nue-Propriété d'un Appartement Climatisé de 80m² à Nice, Quartier Tzarewitch
Nous vous proposons une occasion unique d'investir dans la nue-propriété d'un superbe appartement climatisé de 80m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue dans le quartier prisé de Tzarewitch, à Nice. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme avec des avantages fiscaux et financiers significatifs.
Quartier Tzarewitch : Un des quartiers les plus recherchés de Nice, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Avantages de l'Investissement en Nue-Propriété :
Patrimoine à Moindre Coût : Grâce à une décote de la valeur en pleine propriété, la mise de fonds initiale est réduite.
Valorisation Future : À la fin du démembrement, le bien sera valorisé à 100%, sans compter une hausse potentielle du marché immobilier.
Placement Rentable : Une alternative solide aux épargnes peu rémunérées avec des taux d'intérêt faibles.
Préparation de l'Avenir :
À terme, vous disposerez d'un logement que vous pourrez habiter ou louer pour générer des revenus complémentaires.
Optimisation Fiscale :
Économie d'IFI : Un bien acquis en nue-propriété est imposable à l'IFI (uniquement sur la valeur de la nue-propriété).
Taxes Foncières : À la charge de l'usufruitier.
Investissement sans Souci de Gestion Locative :
Aucun Aléa Locatif : Pas de recherche de locataires ni de risques d'impayés.
Pas de Charges d'Entretien : Les charges d'entretien courant restent à la charge de l'usufruitier.
Conditions de l'Offre :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité et de préparer votre avenir sereinement.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549 - SAFTI – MASSEZ Pascal, Conseiller indépendant
Publiée le 07/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1329375 - Réf Superimmo : ANVXW9C0Z
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 81 m² - 4 pièces | Année de construction : 1935 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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