Vente appartement 790 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 Pièces
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS
Dans une résidence prestigieuse de la Promenade des Anglais, cet appartement en BORD DE MER est idéalement situé près de l'emblématique hôtel Negresco.
Niché au CALME au 5ème étage avec ASCENSEUR, ce magnifique T3 de 81m² a été entièrement RENOVE avec des matériaux de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle TERRASSE avec une vue MER imprenable sur la baie des Anges, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse à l'arrière.
Une CAVE complète ce bien, et un GARAGE est disponible en SUS.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces), cet appartement séduira ceux qui recherchent un mode de vie urbain tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie chaleureux et confortable.
Les charges s'élèvent à 321 euros par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours et la copropriété comprend 63 lots principaux.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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ASHLEY & PARKER

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