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Vente appartement 243 900 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 011 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Nathalie Bellity - iad

Nathalie Bellity - iad

9 avis
06 03 58 34 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Appartement Lumineux 3/4 Pièces avec Vue Dégagée -
Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², parfait pour les familles, les professionnels de santé ou les investisseurs en quête d’un bien modulable et fonctionnel. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une lumière naturelle toute la journée.
Initialement conçu en 4 pièces, il a été transformé en un 3 pièces offrant un vaste espace de vie. La cuisine séparée, avec balcon, complète un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée. Plusieurs balcons et des rangements intégrés apportent un confort au quotidien.
Avec un parking privatif en sous-sol et une cave saine, ce bien offre une praticité rare dans le secteur. Quelques rafraîchissements suffiront pour le personnaliser et révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité de la clinique Saint François, des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus), ce bien allie confort et commodités. Dans un quartier vivant et en plein développement, il représente une opportunité unique pour s’installer ou investir.
Honoraires d'agence réduits, tout en garantissant un accompagnement sur-mesure.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien et découvrir son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Bellity - EI(ID 85689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1605949 - Réf Superimmo : ANVXWSWYX
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Caractérisques
Prix de vente : 243 900 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gazSéjour de 31 m²
InterphoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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