Vente appartement 245 000 €

81,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

À saisir ! Superbe 4 pièces avec balcon
Vous rêvez d’un appartement lumineux et spacieux à Nice ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 81 m² a tout pour séduire.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière qui s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en extérieur, café du matin ou apéritifs entre amis.
Cet appartement se compose de :
Trois grandes chambres, toutes offrant calme et confort pour toute la famille,
Une cuisine indépendante prête à accueillir vos talents culinaires,
Une salle de bain, un WC séparé pour plus de praticité, et un grand placard de rangement, optimisant l’espace au quotidien.
Points forts :
Volumes généreux et bien agencés
Balcon agréable pour profiter du soleil niçois
Quartier calme et résidentiel
Cet appartement est l'adresse idéale pour une famille recherchant à la fois confort et proximité avec la ville. Avec son agencement parfait, il n’attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité à Nice ! Venez vite visiter, vous serez conquis !
Emplacement :
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 15 lignes de bus, la gare Nice Pont Michel ainsi que la ligne de tramway L1 (Hôpital Pasteur) juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites et renseignements : Allo AMIRA au 06.63.29.91.62
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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