Vente appartement 448 000 €

81,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Musiciens résidence luxe 3 pièces à rénover
NICE CENTRE / MUSICIENS : RESIDENCE LUXUEUSE et RECHERCHEE avec ASCENSEUR et GARDIEN, bel appartement D'ANGLE EN ETAGE, configuré en 3 PIECES de 81,40m² à rénover. TERRASSE de 18,52m² et CAVE.
L'appartement se compose d'une entrée, un GRAND SEJOUR de 25,52m² en double exposition (Sud et Est), d'une cuisine attenante pouvant être ouverte, de 2 BELLES CHAMBRES (13,44m² et 13,44m²), d'une salle de bains avec wc (4,86m²) et d'un second toilette séparé (1,53m²).
BEAU POTENTIEL et possibilité d'AMENAGEMENT en 4 PIECES, volets roulants électrifiés, grandes baies vitrées coulissantes offrant une PARFAITE LUMINOSITE...
Proximité immédiate bus et commerces, Jean Médecin et tramway à 300m, plages à 5mns à pied.
Idéal résidence principale ou secondaire !!!
- Nombre de lots de copropriété : en attente.
- Dernière quote-part annuelle de charges : en attente.
- DPE : 172 Kwh/m²/an (D) - GES : 32 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1120 € et 1.570 € (année de référence 2021? 2022 ET 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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