Vente appartement 395 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Appt/villa 3 pièces avec terrasse et vue mer
Nice/Pessicart,
Appartement/villa en Duplex de 81m2 bénéficiant d'une terrasse et d'une vue dégagée sur mer, ville et collines, très lumineux, exposition sud, sans aucun vis à vis et au calme total.
L'appartement comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger sur grand balcon, une cuisine ouverte sur terrasse de 14 m² et des toilettes.
A l'étage: deux belles chambres de 13,5m2, une salle de bains avec wc. Les chambres donnent sur un autre grand balcon.
Sous les combles, un espace que l'on peut aménager en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
2 places de parking privatives (une borne electrique).
Situé à Pessicart juste au-dessus du plateau du Righi, commerces, école à 5 minutes à pied, et voie rapide en 10 minutes.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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GRAND BLEU BY ORÉA NICE COLLINES

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