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Vente appartement 549 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 6 778 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

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Marion Raimbaud 06 09 05 65 76
BAISSE DE PRIX = 580 000€ => 549 000€
Nice Ouest - Splendide appartement de 81 m², situé dans une résidence recherchée pour son cadre exceptionnel, à 10 minutes à pieds de la mer.
Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, ce bien unique se compose de trois pièces lumineuses et bien agencées.
L'appartement est composé d'un salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une large et profonde terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée , 2 chambres, une salle de bain avec WC, un toilette indépendant, dressing qui peut être transformé en salle de douche.
L'appartement est vendu avec une cave et un grand garage fermé.
La résidence dispose d'une piscine avec pool house, terrain de tennis privé, espace vert soigneusement entretenu, commerces à l'intérieur de la résidence, concierge.
Charges 300 € /mois
Taxe Foncière : 1500 €
Situé dans une zone prisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de style et de vue imprenable.
Coup de coeur possible pour ce bien présenté à 6 777€ /m², prix raisonnable et justifié par son excellent état et emplacement prémium.
Honoraire 5% HT à la charge vendeur.
Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d'Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative.
Visite et dossier photos sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 12421-VCONSULT - Réf Superimmo : ANVXWFDD3
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 6 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vconsult/146/yjBq3/vconsult_bareme_honoraires.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 balcon1 terrasse
GardienCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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