Vente appartement 395 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Nice Pessicart - Sur les collines niçoises à quelques minutes du centre ville nous vous invitons à découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 81 m2.
Au calme absolu le bien se compose d'une entrée avec placard et toilettes invités, d'une spacieuse pièce de vie de 34m2 avec deux cheminées s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2 en Est et un balcon au Sud.
L'étage propose deux grandes chambres avec cheminée disposant d'un agréable balcon et vue mer et ville et d'une salle de bains.
Les combles aménagées permettent une surface de rangement supplémentaire et pourront accueillir un espace de jeux ou bureau selon vos envies.
2 places de parking extérieurs avec recharge électrique au sein de la copropriété complètent le bien.
Lumineux et de belles hauteurs sous plafond l'appartement dispose du double vitrage et de la climatisation pour un parfait confort.
Enfin l'adresse est proche de la ligne N°63 et dépend du groupe scolaire Saint Pancrace.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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