Vente appartement 485 000 €

81,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Ouest Impératrice Eugénie - Archet
3 PIÈCES / REZ DE JARDIN SURÉLEVÉ / TERRASSE / VUE MER PANORAMIQUE / GARAGE / CAVE / RÉSIDENCE STANDING
NOUVEAUTÉ - COUP DE C¼UR !
L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose dans une résidence de très haut standing avec gardien, espace vert et piscine, ce superbe 3 pièces de 82m² en rez-de-jardin surélevé, offrant une sublime vue mer panoramique depuis un grand séjour ouvrant sur une terrasse profonde de 35m², exposée plein sud. Cet appartement traversant comprend : un hall d'entrée avec placard, grand dressing, 2 chambres ouvrant sur un jardin au nord, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, un WC indépendant.
Pour votre confort, un garage fermé au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix.
Un rafraîchissement est à prévoir. Double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, résidence sécurisée, chauffage et eau chaude individuel.
Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence. À proximité de toutes commodités et à quelques minutes de la promenade des Anglais.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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