Vente appartement 695 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement Type 3 de 81m² aux beaux volumes et aux prestations parfaites. Traversant exposé Est-Ouest, et idéalement situé sur l'Avenue du Mont-Alban dans le quartier du Mont-Boron à Nice, à proximité des transports (lignes de bus 30,33, 80, 82, gare Riquier).
Au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenceur, ce bien en parfait état se compose d'une vaste entrée offrant de nombreux espaces de rangements, ouverte sur une pièce de vie de 43m², agréable et lumineuse, avec son coin séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, très fonctionnelle. Le tout ouvert sur une terrasse de 13m² orientée Ouest avec vue dégagée sur la mer et la ville (stores bans pour en profiter pleinement).
Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale de 19m² avec dressing et salle d'eau attenante (meuble vasque, douche à l'italienne et wc), une chambre de 11m², donnant toutes deux sur une terrasse de 9m² exposée Est, ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire et un second wc indépendant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en aluminium, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.
Un grand box de plus de 20m2 au rez-de-chaussée de la résidence peut être acquis en sus pour 50 000 €.
Charges trimestrielles : 900 Euros (incluant l'entretien des communs, les ordures ménagères, l'eau froide, l'eau chaude et l'ascenseur).
DPE / GES : C / C
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9 900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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