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Vente appartement 780 000 €
81,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
81,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 9 585 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Mont-Boron, 3 pièces avec terrasse et jardin
NICE MONT BORON : Situé au calme absolu du Chemin des Crêtes du Mont-Boron, la partie la plus prisée, dans une résidence de standing avec gardien, magnifique appartement-villa de 82 m² en Rez de Jardin surélevé avec une superbe terrasse de 48 m² surplombant le jardin de la copropriété avec la mer en toile de fond ainsi qu'un jardin privatif 85 m².
L'appartement se compose d'un double séjour exposé Sud - Ouest s'ouvrant sur la terrasse d'angle avec vue dégagée jardin et mer, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le jardin, une chambre parentale avec salle de douche à l'italienne, une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, et de nombreux rangements.
L'appartement est en parfait état avec du double vitrage, climatisation, parquet au sol et garde une belle hauteur sous plafond.
Situé à 10 minutes à pied du port et de tous les commerces de proximité, dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé.
Une cave et un parking extérieur pour 2 voitures en location complètent ce bien ainsi qu'un local à vélos.
Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : MM-11134 - Réf Superimmo : ANVXWZB3W
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 9 585 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 81,38 m² (carrez : 81,38) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 30 m² | Jardin (85,12 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 326 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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