Vente appartement 244 000 €

81,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ogy-Montoy-Flanville (57645)

En vente : sur la commune de MONTOY-FLANVILLE venez découvrir ce magnifique appartement dans un bâtiment du seizième siècle où se mêlent l'histoire médiévale, les moulures élégantes, le cachet intemporel et bien plus encore. Bienvenue dans l'aile gauche du château de MONTOY-FLANVILLE, où nous vous proposons un espace de vie de 81,48 m2. Rénové avec goût en 2012, les traces du passé ont méticuleusement été conservés. Cette belle bâtisse se compose au rez-de -chaussée comme suit : une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à une terrasse, un séjour avec son immense baie vitrée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et l'incroyable salon qui est niché dans l'ancienne chapelle du château avec une hauteur vertigineuse de 7 mètres. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin privatif donnant accès au vaste et paisible vergé partagé avec les copropriétaires de l'autre partie du bâtiment. En complément, un buncker faisant office de garage et pouvant accueillir 4 voitures. Chauffage au gaz. Copropriété de trois appartements, en cours de création. Ne tardez pas à venir visiter ce biens d'exception et laissez vous submerger par l'émotion ! DPE F , estimation des coûts énergétiques annuels 1710 - 2350 euros indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 244 000 euros TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Mélanie PINEIRO Auto Entrepreneur au 06.14.43.29.28 pour plus de renseignements. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.31 euros. Melanie PINEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 097 582 - THIONVILLE.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 68,31 € / an	Taxe foncière : 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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