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Vente appartement 169 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Oletta (20232)

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  • 2 086 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée
Anne Marie CALENDINI - BL Agents immobiliers

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Description

Ce charmant appartement de 4 pièces, situé au second étage d'un immeuble historique datant de 1880, au centre du village offre un espace de vie confortable et plein de potentiel.
Avec ses 3 portes palières, cet appartement se distingue par son caractère et son authenticité. La cuisine spacieuse de 21 m² et la pièce à vivre lumineuse de 23 m² créent un environnement accueillant pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente.
Les deux chambres, de 13 et 17 m² respectivement, offrent de l'espace pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile..
Cet appartement représente une excellente opportunité de créer un foyer à votre goût avec quelques travaux de rénovation.
Sa situation géographique est également attrayante : à quelques pas de l'Eglise st André classée monument historique, et à quelques kilomètres seulement du magnifique golfe de St Florent et de ses plages de rêve, et à 30 minutes de l'aéroport de Bastia, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Voilà une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie chargé d'histoire, proche des merveilles de la Corse.
Vous y trouverez également une maison de santé, une épicerie offrant un service de proximité inestimable, des restaurants, une école.
Un autre avantage : possibilité de créer deux appartements, un T1 de 27 m² et un T3 de 57 m². Si vous êtes intéressé par un seul lot, un détachement est envisageable. Des devis pour la création de ces deux lots seront fournis sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Anne Marie CALENDINI au 07 70 77 07 51. N° RSAC : 343 753 182 BASTIA

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 32791 - Réf Superimmo : ANVXW1TV9
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

81 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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