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8

Vente appartement 620 000 €
81,57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pantin (93500)

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  • 7 601 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Appartement 3 chambres - Vue canal - 81.5 m² - Eglise, Hoche à Pantin
Au sein d'une très belle copropriété moderne et haut de gamme, découvrez ce spacieux appartement de plus de 80 m² en vente à Pantin, dans ce quartier très prisé entre Église et Hoche, en bordure du canal de l'Ourcq.
Situé dans un environnement paisible et piétonnier, ce bien propose 3 grandes chambres avec rangements (actuellement deux chambres, avec possibilité de rétablir la troisième comme initialement prévue), une salle de bain, une salle de douche, et un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à cet espace de vie convivial.
La luminosité naturelle et l'agencement optimal des pièces sauront vous séduire dès votre première visite. Profitez également de la proximité immédiate du canal de l'Ourcq pour des balades relaxantes le long du chemin de halage, dans un cadre piétonnier et verdoyant.
Ce quartier familial offre également un accès rapide aux écoles (de la maternelle au lycée), aux transports en commun (bus, métro ligne 5) et aux commerces locaux, à seulement quelques minutes de marche.
Vous disposerez également d'une place de parking pour un confort absolu au quotidien.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85391790 - Réf Superimmo : ANVXX2ZWB
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 7 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

81,57 m² (carrez : 81,57) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 344 € / an
Maximum : 344 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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