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Description

REF. MANDAT No
APPARTEMENT D'EXCEPTION !
Dans très bel immeuble haussmannien, bien entretenu, avec ascenseur, CPH IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement 4 pièces avec parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous-plafond, lumineux, au coeur même du quartier DUGOMMIER, proche des commerces et des transports, à deux pas du Parc de BERCY.
Comprenant : une entrée, wc séparé, un double living avec cuisine ouverte aménagée-équipée avec îlot central (4 fenêtres), 2 chambres dont une suite parentale avec douche italienne avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre.
+ une grande cave d'environ 10 m2 en sous-sol complète ce bien.
Montant estimé des dépenses entre 1.027 EUR et 1.389 EUR année de référence 2021.
Logement à consommation énergétique : classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR ASSURE !
N'HESITEZ PAS A VENIR LE VISITER RAPIDEMENT !
*(Certaines photos ne sont pas représentatives)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 12_UJVAP7520190804 - Réf Superimmo : ANVXVBFK8
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 799 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

81,57 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 027 € / an
Maximum : 1 389 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 2,4%

800 000 €
19 juin 2024

Baisse de 6,8%

820 000 €
28 mars 2024
880 000 €
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